Casa semi-indipendente con giardino privato | Catania, Via Santa Caterina 19

Nel cuore autentico del centro storico di Catania, all’interno di un suggestivo vicolo recentemente riqualificato, proponiamo in vendita una soluzione indipendente di rara reperibilità, con ingresso diretto su strada.

Fin dall’ingresso, la proprietà si distingue per un elemento di grande valore: un grazioso spazio esterno a verde disposto su entrambi i lati. Si precisa che il giardino è di proprietà condominiale, pur offrendo un utilizzo riservato e una piacevole vivibilità, caratteristica estremamente rara nel contesto urbano centrale.

L’immobile si sviluppa su tre livelli; sono in vendita il piano terra di 45 mq e il primo piano di 114 mq.

La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta un’opportunità unica per valorizzare ambienti ricchi di fascino storico. All’interno si conservano infatti elementi architettonici originali di pregio, tra cui pavimentazioni d’epoca in marmo e cementine decorate, oltre alla presenza, in alcune stanze, di caratteristici tetti a volta, che conferiscono eleganza, ampiezza e un forte valore identitario agli ambienti.

Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, l’immobile si presta perfettamente sia come abitazione di rappresentanza personalizzabile, sia come investimento per attività ricettive in una delle zone più richieste della città.

Valori distintivi:

• Ingresso diretto su strada
• Spazio esterno fruibile (condominiale)
• Ambienti ampi e luminosi
• Presenza di tetti a volta
• Elementi storici originali
• Ottimo potenziale di valorizzazione

Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi cerca un immobile autentico da trasformare in un progetto di prestigio.

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