Bilocale con posto auto e arredi inclusi – Ottimo per affitto o uso diretto

Proponiamo in vendita a Catania, in Via Palermo 695, un elegante bivano completamente arredato e pronto per essere abitato, situato al piano terra di una palazzina di nuova costruzione completata nel 2024. L’immobile fa parte di un moderno complesso residenziale certificato “Casa Green”, che garantisce un basso impatto ambientale e un’elevata efficienza energetica.

Con una superficie commerciale di 46,31 mq, questo appartamento è perfetto per single, giovani coppie, studenti o lavoratori in cerca di una soluzione abitativa funzionale e moderna. La posizione strategica, a pochi passi dalla metropolitana "Fontana" e dall’Ospedale Garibaldi, lo rende anche un’ottima opportunità di investimento, ideale per affitti residenziali o futuri affitti brevi turistici, grazie alla possibilità di trasformarlo in casa vacanze.

L’appartamento unisce tranquillità abitativa, comfort moderno e accesso immediato ai principali servizi della città.

Caratteristiche principali:

• Superficie commerciale: 46,31 mq

• Soggiorno luminoso con cucina a vista

• Camera da letto con ampia finestra

• Ripostiglio/lavanderia

• Bagno moderno con doccia

• Ascensore, ingresso pedonale e posto auto scoperto in cortile interno

Punti di forza:

• Posizione centralissima e ben collegata

• Ottima esposizione alla luce naturale

• Possibilità di acquistare un box auto separato

• Pavimenti in gres, infissi a taglio termico, porte in legno bianco e porta d'ingresso blindata

• Sistema di aerazione forzata per un comfort costante

• Riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore

• Predisposizione per impianto fotovoltaico, per alta efficienza energetica

• Ottimo isolamento termo-acustico

Vantaggi:

• Completamente arredato e pronto all’uso, senza spese aggiuntive

• Soluzione ideale per studenti, lavoratori, coppie o single

• Perfetto come investimento con reddito immediato

• Possibilità futura di uso turistico grazie alla posizione e alle caratteristiche

• Edificio conforme agli standard “Casa Green” per risparmio energetico e sostenibilità

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Non perdere questa opportunità: un appartamento versatile, moderno e pronto per essere abitato o messo a reddito.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, anche virtuale, contattaci subito!

 Distanze utili:

• Metro “Fontana” – 950 m

• Ospedale Garibaldi – 850 m

• Centro città – 10 minuti in auto

• Supermercati – 500 m

• Scuole e servizi – entro 1 km

🔑 PRONTO SUBITO – ABITARE O INVESTIRE NON È MAI STATO COSÌ SEMPLICE!