Appartamento nuovo su 2 Livelli con posto auto – via palermo, Catania

Proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 80 mq situato in Via Palermo 695 a Catania, pronto per essere abitato. Questo immobile fa parte di un palazzo completato nel 2024, mai abitato e in condizioni pari al nuovo. Situato al primo piano di un edificio moderno, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai principali servizi. Grazie alla posizione strategica, a pochi passi dall’Ospedale Garibaldi e dalla fermata della metropolitana Fontana, l’immobile è ideale per famiglie e professionisti.

Caratteristiche principali

Superficie commerciale: 80,11 mq

Distribuzione degli spazi: l'appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano inferiore, troviamo un disimpegno che conduce a una camera da letto dotata di finestra, un bagno finestrato e un ampio soggiorno con cucina a vista  che si affaccia su un comodo balcone. Nella zona cucina è inoltre presente un pratico sottoscala chiuso, ideale da utilizzare come ripostiglio o spazio di stoccaggio, perfetto per mantenere l’ambiente ordinato e ben organizzato.

Al piano superiore, una seconda camera da letto  anch'essa finestrata, e un ulteriore bagno finestrato.

Caratteristiche speciali: l'immobile è estremamente luminoso grazie alle ampie finestre e all'affaccio su un comodo balcone, che offrono una vista piacevole e assicurano un’ottima ventilazione naturale.

Materiali e finiture: pavimenti in gres , infissi a taglio termico, porte in legno bianco e porta d'ingresso  blindata.

Dotazioni tecnologiche: riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore, predisposizione per impianto fotovoltaico, che garantisce un’alta efficienza energetica.

Vantaggi dell'immobile

Posizione strategica: l'immobile è situato a pochi passi dall’Ospedale Garibaldi e dalla fermata della metropolitana Fontana, ideale per chi desidera un facile accesso ai trasporti e ai servizi sanitari.

Servizi nelle vicinanze: supermercati, scuole, banche e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi.

Comodità e accessibilità: l’edificio è accessibile tramite ingresso pedonale e cancello automatico. Dotato di ascensore, posto auto condominiale incluso nel prezzo, e la possibilità di acquistare un box auto.

Sostenibilità e risparmio energetico: l’appartamento è stato progettato seguendo i principi della direttiva europea "Case Green", puntando a un elevato isolamento acustico ed energetico, con una predisposizione per l'installazione di impianto fotovoltaico.

Punti di interesse e distanze

Ospedale Garibaldi – 850 metri

Fermata della metropolitana Fontana – 950 metri

Centro fieristico  "Le Ciminiere" – 2,5 km

Scuole e Asili – 1 km

Supermercati – 500 metri

Questo appartamento non è solo una casa, ma una vera e propria opportunità di vivere in una zona ben servita, in un immobile che combina estetica, comfort e sostenibilità.

Non perdere l'occasione di visitarlo! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita, anche virtuale.