Elegante quadrilocale doppio livello in via palermo , Catania – nuovo, luminoso e strategico

Proponiamo in vendita a Catania, in Via Palermo 695, un elegante appartamento di 133 mq,pronto per essere abitato. Questo immobile fa parte di un palazzo completato nel 2024, mai abitato e in condizioni pari al nuovo. Situato al primo piano di un edificio moderno, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai principali servizi. Grazie alla posizione strategica, a pochi passi dall’Ospedale Garibaldi e dalla fermata della metropolitana Fontana, l’immobile è ideale per famiglie e professionisti.

Caratteristiche principali

Superficie commerciale: 133 mq

Distribuzione degli spazi: l'appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano inferiore, l’ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista di 37,11 mq, dotato di balcone. Questo spazio, ideale per la zona giorno, è perfetto per momenti di convivialità e relax. Nella zona soggiorno è inoltre presente un pratico sottoscala chiuso, ideale da utilizzare come ripostiglio o spazio di stoccaggio, perfetto per mantenere l’ambiente ordinato e ben organizzato. Completa il piano una camera da letto, ideale come stanza per gli ospiti, studio o camera principale al piano, e due bagni ben rifiniti: uno finestrato, elegante e funzionale, e uno collegato direttamente al balcone tramite una porta-finestra, una soluzione particolarmente comoda e luminosa che aggiunge ulteriore valore alla zona giorno.Al piano superiore troviamo due camere da letto spaziose: una camera matrimoniale di 16,00 mq, con balcone privato, e una camera singola di 11,60 mq. Completano il piano un elegante bagno finestrato, perfettamente rifinito, che aggiunge comfort e funzionalità.

Caratteristiche speciali: l'immobile è estremamente luminoso grazie alle ampie finestre e all'affaccio su un comodo balcone, che offrono una vista piacevole e assicurano un’ottima ventilazione naturale.

Materiali e finiture: pavimenti in gres, infissi a taglio termico, porte in legno bianco e porta d'ingresso blindata.

Dotazioni tecnologiche: riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore, predisposizione per impianto fotovoltaico, che garantisce un’alta efficienza energetica.

Vantaggi dell'immobile

Posizione strategica: l'immobile è situato a pochi passi dall’Ospedale Garibaldi e dalla fermata della metropolitana Fontana, ideale per chi desidera un facile accesso ai trasporti e ai servizi sanitari.

Servizi nelle vicinanze: supermercati, scuole, banche e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi.

Comodità e accessibilità: l’edificio è accessibile tramite ingresso pedonale e cancello automatico. Dotato di ascensore, posto auto condominiale incluso nel prezzo, e la possibilità di acquistare un garage.

Sostenibilità e risparmio energetico: l’appartamento è stato progettato seguendo i principi della direttiva europea "Case Green", puntando a un elevato isolamento acustico ed energetico, con una predisposizione per l'installazione di impianto fotovoltaico.

Punti di interesse e distanze

Ospedale Garibaldi – 850 metri  (circa 4 minuti in auto)

Fermata della metropolitana Fontana – 950 metri (5minuti in auto)

Centro fieristico "Le Ciminiere" – 2,5 km (circa 10 minuti in auto)

Scuole e Asili – 1 km (circa 5 minuti in auto)

Supermercati – 500 metri (6 minuti a piedi)

Questo appartamento non è solo una casa, ma una vera e propria opportunità di vivere in una zona ben servita, in un immobile che combina estetica, comfort e sostenibilità.